HOME STAGING
Die Chance für den ersten Eindruck hat man nur einmal
Die Entscheidung für oder gegen einen Immobilienkauf wird innerhalb kürzester Zeit getroffen. Umso wichtiger ist es, dass die Immobilie in ihrem schönsten Licht erstrahlt und Interessenten sich auf Anhieb wohl fühlen.
Home Staging betont die Stärken deiner Immobilie und erzeugt sowohl auf Fotos als auch bei Besichtigungen dieses Gefühl von „Hier möchte ich wohnen“. Hier geht es schließlich um ein zukünftiges Zuhause. Die Aufwertung durch Home Staging bewirkt, dass deine Immobilie schneller und zum besseren Preis verkauft werden kann.
Wie Home Staging konkret funktioniert? Wir schauen uns den Zustand deiner Immobilie an und bestimmen gemeinsam Maßnahmen zur Verschönerung und Reparatur. Deine Immobilie wird von uns zielgruppengerecht in Szene gesetzt und für den Verkaufszeitraum eingerichtet. Das erste „WOW“ lässt nicht lange auf sich warten, versprochen!
Deine Vorteile
Viele Aspekte des Home Staging lassen sich auch in Zahlen messen. Durch die optimale Inszenierung deiner Immobilie erhöht sich der Wohlfühl-Charakter und die visuelle Orientierung gegenüber leeren Objekten.
Höherer Verkaufspreis
Schnellere Vermarktung
Gesteigertes Interesse
Das Heimstil
Home Staging
Wir sind deine Home Staging Experten im Raum Bielefeld, Lippe, OWL und Umgebung. Je nach Zustand deiner Immobilie und deines Budgets bestimmen wir gemeinsam, welche Home Staging Maßnahmen sich für deinen Fall eignen.
BEDARFSANALYSE
Bevor es richtig losgeht, wird der Zustand deiner Immobilie analysiert und die Zielgruppe bestimmt.
RAUM- UND FARBKONZEPTION
Auf Basis der Zielgruppe und des Grundrisses bestimmen wir Raumfunktionen und erstellen Moodboards.
MIETMÖBEL
Wir stellen sowohl Möbel als auch Dekoration zur Verfügung. Diese werden von uns angeliefert, aufgebaut und nach dem Verkauf wieder abgebaut.
HOME STAGING PREISE
Für ein vollständiges Home Staging investierst du bei uns ca. 1-4 % des angestrebten Verkaufspreises. Um ganz auf deinen Bedarf eingehen zu können, haben wir hier Home Staging Pakete für dich geschnürt.
Häufige Fragen zum Home Staging
Home Staging ist die verkaufsfördernde Inszenierung einer Immobilie. Räume werden so vorbereitet, eingerichtet und in Szene gesetzt, dass Kaufinteressenten sich sofort vorstellen können, dort zu wohnen. Es geht nicht um Dekoration, sondern um ein Verkaufsinstrument: Die Immobilie zeigt ihr Potenzial, statt es dem Betrachter zu überlassen.
Ja — vor allem bei Immobilien, die leer stehen, veraltet wirken oder sich schwer verkaufen. Die Deutsche Gesellschaft für Home Staging und Redesign nennt Preissteigerungen von bis zu 15 Prozent bei korrekt eingepreisten Objekten. Dazu kommt der Zeitfaktor: Wer schneller verkauft, spart Zinsen, Nebenkosten und Nerven.
Der Aufbau dauert in der Regel ein bis zwei Tage, der Abbau einen halben. Davor liegen Besichtigung, Konzept und Planung — rechne insgesamt mit ein bis zwei Wochen von der Anfrage bis zum fertig inszenierten Objekt. Bei größeren Projekten oder wenn Handwerker koordiniert werden müssen, wird es entsprechend mehr.
In vier Schritten: Erst schauen wir uns die Immobilie an und klären, was sie braucht. Dann bekommst du ein Konzept mit Kostenübersicht. Nach deiner Freigabe richten wir ein — Möbel, Textilien, Licht, Deko, alles aus unserem eigenen Lager. Nach dem Verkauf holen wir alles wieder ab.
Nein. Wir arbeiten mit leeren, möblierten und bewohnten Immobilien. Bei einer leeren Immobilie stellen wir komplett ein, bei einer möblierten arbeiten wir mit dem, was da ist, und ergänzen gezielt. Bewohnte Objekte bekommen einen Maßnahmenplan, den du selbst umsetzt.
Virtuelles Staging möbliert Fotos am Computer, echtes Home Staging möbliert die Immobilie. Der Unterschied zeigt sich bei der Besichtigung: Wer digital eingerichtete Bilder gesehen hat und dann vor leeren Räumen steht, ist enttäuscht. Wir richten so ein, dass das Versprechen der Fotos auch vor Ort hält.
Die gehören uns und kommen wieder ins Lager. Im Preis enthalten ist die Bereitstellung für drei Monate. Braucht dein Objekt länger, verlängerst du einfach — monatsweise, so lange du möchtest. Den Mietpreis dafür nennen wir dir vorab, damit du von Anfang an mit festen Zahlen planen kannst.
